Lettre au directeur de l’OPH Hauts-de-Seine Habitat concernant les provisions sur charges de chauffage pour l’hiver 2022.

Monsieur le Directeur Général,  

En cette rentrée de septembre, nous sommes alertés et saisis par un nombre important de familles à la suite de la décision de Hauts-de-Seine Habitat de procéder à une augmentation substantielle des provisions pour charges de chauffage auprès de ses locataires.  

Tout un chacun a pris aujourd’hui la mesure des difficultés de pouvoir d’achat qui frappent l’ensemble des ménages notamment du fait de la flambée des prix de l’énergie apparue dans le sillage de la reprise post-COVID et amplifiée par la guerre en Ukraine. Cette augmentation a été néanmoins amortie par le bouclier tarifaire qui limite les hausses des tarifs réglementés de vente de l’électricité et gèle ceux du gaz depuis novembre 2021. La fin de ce dispositif est, à ce jour, prévu pour le début de l’année 2023 mais le gouvernement a d’ores et déjà affirmé qu’il n’y aurait aucun rattrapage sur la facture pour les consommateurs.   

Même si le bouclier tarifaire ne peut couvrir la totalité des coûts du gaz, nous nous étonnons du niveau d’augmentation des charges provisionnelles choisi par Hauts-de-Seine Habitat qui concernera près de 64% de son parc locatif. Les estimations de surplus de provisions oscillent en effet entre 14€ et 203€ par mois selon la taille des logements. Pour plus des deux tiers des logements, l’augmentation annuelle devrait être supérieure à 300 €/an, voire 500€/an pour 10% des logements.  

On peut par ailleurs s’attendre à des augmentations très fortes dans certains ensembles locatifs tels que les Blagis à Fontenay-Aux-Roses par exemple, qui subissent déjà des coûts d’énergie importants du fait de leur vétusté et qui se révèlent être de véritables passoires thermiques. L’impact sur les ménages à faibles revenus ne doit pas non plus être négligé : pour beaucoup d’entre eux, qu’ils soient salariés ou retraités, quelques dizaines d’euros de dépenses supplémentaires suffisent à déséquilibrer un budget déjà fragile. C’est pourquoi nous appelons à ce que toutes les mesures d’accompagnement ainsi que la mobilisation des dispositifs de soutien tel que le Fonds de Solidarité Logement puissent être activées afin qu’aucun foyer ne soit mis en difficulté.  

Pour autant, si nous pouvons entendre le souhait du bailleur de lisser le coût de l’augmentation de l’énergie afin qu’elle pèse moins dans les budgets mensuels des familles, nous regrettons que cette mesure soit prise par anticipation et non a posteriori après le constat effectif de la hausse. Aussi nous vous demandons de bien vouloir surseoir à cette augmentation dans l’attente d’une complète évaluation des charges supplémentaires et de prévoir ensuite un lissage sur les années qui suivront.  

Plus que jamais, après un été aux chaleurs extrêmes et dans un contexte d’enchérissement des énergies, accentué par les conséquences du conflit ukrainien, le groupe Ecologistes & Socialistes appelle à une prise de conscience globale et systémique de l’inadéquate préparation du parc social aux conséquences du dérèglement climatique et au lancement de travaux de rénovation thermique nécessaires.  

Afin d’amortir le coût exorbitant de l’énergie, le groupe Ecologistes & Socialistes espère que la direction de Hauts-de-Seine Habitat aura à cœur de prendre en compte la situation économique vulnérable des familles hébergées dans ses immeubles, et voudra bien réviser sa politique budgétaire en conséquence. 

Nous vous prions d’agréer, Monsieur le Directeur Général, nos respectueuses salutations, 

Joaquim TIMOTEO, Lounes ADJROUD, Chantal BARTHELEMY-RUIZ, Najib BENARAFA, Astrid BROBECKER, Dominique TRICHET-ALLAIRE